خانه » خدمات وکالت در کرج » بهترین وکیل ملکی کرج چه کسی است؟ رسیدگی به پروندهای ملکی
وکیل امور ملکی در کرج

بهترین وکیل ملکی کرج چه کسی است؟ رسیدگی به پروندهای ملکی

به راحتی میتوان گفت وکیل ملکی در کرج، مهمترین متخصص در زمینه ملک از نظر جنبه حقوقی است و مشاوره گرفتن از وکلای ملکی خوب در کرج که همه ویژگی‌ها و مهارت‌های مورد نیاز را داشته باشند، می‌تواند سرعت و کیفیت حل مشکلات ملکی را به شکل قابل توجهی افزایش دهد.

دعاوی ملکی چیست؟ و شامل چه مواردی است؟

دعاوی ملکی به آن دسته از دعاوی که مرتبط با موضوع املاک و مسکن اطلاق می‌شود و سه نوع کلی دارد که عبارتند از:

  1. دعاوی حقوقیِ ملکی 
  2. دعاوی ثبتیِ ملکی
  3. دعاوی کیفریِ ملکی

در ادامه به بررسی انواع دعاوی ملکی می‌پردازیم.

دعاوی ملکی را به بهترین وکیل ملکی کرج بسپارید
دعاوی ملکی را به بهترین وکیل ملکی کرج بسپارید

اگر در معامله یک ملک، یا خانه دچار مشکل شده اید و نیاز به وکیل ملکی دارید، هیمن الان با ما تماس بگیرید و از مشاوره تخصصی بهترین وکیل ملکی کرج بهره مند شوید.

دعاوی ملکی حقوقی

موضوع دعاوی ملکی حقوقی، مربوط به نقض عهد یا عدم انجام تکالیف تعیین شده در قرارداد است.

تعدادی از مهمترین موارد مشمولِ دعاوی ملکی حقوقی

  • دعاوی تعدیل اجاره‌بها 
  • دعاوی دعوای مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
  • دعاوی مرتبط با الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی برای ساختمان‌های دارای واحد‌های چندگانه و مستقل 
  • دعاوی الزام تنظیم سند رسمی‌ در مورد املاک مربوطه
  • دعاوی دریافت و همچنین درخواست مطالبه‌‌ی اجرت‌المثل
  • دعاوی فسخ قراردادهایی که از نظر جنبه قانونی نقص دارند
  • دعاوی تعدیل میزان اجاره‌بها با توجه عرف جامعه (این تعدیل می‌تواند شامل افزایش یا کاهش میزان اجاره‌بها باشد.)
  • دعاوی مربوط به الزام به دریافت پایان کار (این نوع دعاوی مربوط به ساختمان‌هایی است که همه مراحل ساخت و ساز در مورد آنها به طور کامل انجام شده و این مسئله را کارشناس نیز تایید کرده باشد.)
  • دعاوی ابطال قرارداد برای مواردی که مشکلاتی در مفاد قرارداد منعقد شده وجود دارد
  • دعاوی اخذ به شیعه 
  • دعاوی مطالبه ثمن و الزام به تحویل مبیع
  • دعاوی مسئله درخواست و مطالبه سرقفلی و در اختیار داشتن حق کسب و پیشه
  • دعاوی تخلیه‌‌ی آن دسته از اماکن تجاری که مشمول مواد قانونی مختص به خود شده‌اند
  • دعاوی تجویز انتقال منافع از شخصی به شخص دیگر

برای رسیدگی به امور ملکی خود، بهتر است به وکیل باتجربه ملکی در کرج مراجعه کنید. تنها با یک تماس در دسترس شما هستیم.

دعاوی ملکی ثبتی

دعاوی ملکی ثبتی، مربوط به مواردی است که مسائل مربوط به قانون ثبت املاک رعایت نشده است.

تعدادی از مهمترین موارد مشمولِ دعاوی ملکی ثبتی 

  • دعاوی ابطال سازوکار و مراحل ثبتی کمسیون‌های مختلف ثبتی
  • دعاوی ابطال نظریه‌ای که توسط هیئت حل اختلاف اداره ثبت و اسناد کشور ارائه شده است
  • دعاوی ابطال سند رسمی ‌در موارد مختلف از جمله مالکیت معارض و ملک مشاع
  • دعاوی ابطال معامله معارض
  • دعاوی افراز ملک مشاع
  • دعاوی اعتراض به حقوق ارتفاقی ملک
  • دعاوی الزام به تفکیک
  • دعاوی الزام به تفکیک سند رسمی
  • دعاوی دعاوی توقیف عملیات اجرایی در مراحل مختلف کار به دلایل مختلف
  • دعاوی اعتراض به ثبت ملک
  • دعاوی فروش ملک مشاع
  • دعاوی اجرای ثبت
  • دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه
  • ابطال شدن اجرائیه‌‌ی ثبتی در خصوص املاک مربوطه

برای پیروزی در پرونده های ملکی، از وکیل باسابقه ملکی در کرج کمک بگیرید.

دعاوی ملکی کیفری

دعاوی ملکی کیفری، مربوط به مواردی است که یکی از طرفین در مورد ملک افراد دیگر با سوء نیت به انجام یک عمل مجرمانه اقدام کند.

وکیل امور ملکی در کرج
وکیل امور ملکی در کرج

تعدادی از مهمترین تعدادی از مهمترین موارد مشمولِ دعاوی ملکی کیفری

  • جعل سند و استفاده از سند مجعول
  • فروش مال غیر
  • خیانت در امانت (در خصوص املاک)
  • ورود غیرمجاز به ملک غیر
  • ارتکاب کلاهبرداری در زمینه خرید و فروش و معاملات مسکن و املاک
  •  فروش مال غیر
  • خیانت در امانت در خصوص املاک
  • انتقال منافع ملک اشخاص دیگر به اشخاص دیگر یا خود
  • خرد کردن املاک و ارتکاب جرم 
  • ورود غیرمجاز به ملک سایر افراد
  • فروش غیر قانونی اموال اشخاص به یک یا چند شاخص دیگر
  • تبانی در زمینه خرید و فروش‌ها و معاملات دولتی و همچنین مرتکب شدن فساد در این زمینه 
  • خرید و فروش و معامله معارض
  • تغییر کاربری اراضی کشاورزی بدون گرفتن مجوز از ادارات و دستگاه‌های ذیربط

بهترین گزینه در زمان درگیر شدن با دعاوی ملکی، مراجعه به وکیل متخصص ملکی در کرج می‌باشد.

وکیل ملکی چه کسی است؟ و چرا باید یک وکیل ملکی داشته باشیم؟

ناآشناییِ افراد با قوانین ملکی و ماده‌ها، قوانین، آیین‌نامه‌ها، تبصره‌ها و کمیسیون‌های مرتبط با مسائل ملکی، احتمال ضرر و زیان‌های ناشی از مشکلات حوزه ملکی را در زندگی افراد افزایش می‌دهد.

این امر مخصوصاً در شرایط کنونیِ اقتصادیِ حاکم بر جهان که هر روز بر مشکلات و پیچیدگی‌های مالیِ زندگی انسان‌ها افزوده می‌شود، حساسیت ویژه‌ای پیدا می‌کند و لازم است انسان‌ها تا جایی که می‌توانند از به وجود آمدن مشکلات ملکیِ احتمالی برای خود جلوگیری کنند و بتوانند مشکلات کنونیِ خود در این حوزه را نیز به بهترین نحو حل کنند.

مسئله ملک در ایران، اهمیت ویژه‌ای دارد و این مسئله از جنبه‌های مختلف از جمله اقتصادی و اجتماعی مهم است تا جایی که وجود مشکلات در این حوزه، به شکل مستقیم یا غیرمستقیم روی سایر جنبه‌های زندگیِ افراد نیز تاثیر می‌گذارد.

بهترین وکیل برای رسیدگی به دعاوی ملکی در کرج
بهترین وکیل برای رسیدگی به دعاوی ملکی در کرج

مهم‌ترین و کارآمدترین شخصی که در زمینه مدیریت بهینه مسائل ملکی می‌تواند به افراد کمک کند، وکیل ملکی در کرج است. گستردگی پیچیده بودن قوانین و مسائل حقوقیِ ملکی و همچنین افزایش کلاه‌برداری و سوءاستفاده‌های افراد سودجو در جامعه، ضرورت مدیریت کردن مسائل ملکی با بهره‌گیری از مشاوره‌های وکیل امور ملکی را افزایش می‌دهد. 

وکیل ملکی چه ویژگی‌ها و و مهارت‌هایی باید داشته باشد؟

با توجه به اهمیت روزافزون امور ملکی در جهان امروز، لازم است همه افراد بزرگسال جامعه بدانند که یک وکیل ملکیِ خوب در کرج چه ویژگی‌ها و مهارت‌هایی باید داشته باشد. در زیر به تعدادی از مهمترین موارد در این زمینه اشاره شده است:

  1. داشتن تحصیلات کاملاً مرتبط
  2. داشتن تجربه کافی و سابقه کاری درخشان 
  3. داشتن صبر و حوصله و پشتکار فراوان و برخورداری از روحیه بسیار قوی
  4. داشتن اعتماد به نفس و باور داشتن به توانایی‌های خود و همچنین تلاش در جهت تقویت این توانایی‌ها
  5. آشناییِ کامل با همه قوانین، آیین‌نامه‌ها، ماده‌ها، تبصره‌ها، کمیسیون‌ها و … در زمینه امور ملکی و به طور کلی، هر نوع اطلاعاتی که در این زمینه مورد نیاز است
  6.  به‌روز نگه داشتن دانش حقوقی و برخورداری از روحیه مطالعه و تحقیق
  7. دلسوزی و صداقت
  8. داشتن تواناییِ تجزیه و تحلیل مسائل ملکی از جنبه‌های مختلف از جمله اقتصادی، حقوقی، اجتماعی
  9. آشناییِ کافی با مسائل اقتصادیِ جامعه به‌وِیژه آن دسته از مسائلی که به طور مستقیم یا غیرمستقیم با امور ملکی در ارتباط هستند
  10. توانایی تشخیص این مسئله که در هر پرونده‌ ملکی به کدام‌یک از قوانین، آیین‌نامه‌ها، ماده‌ها، تبصره‌ها، کمیسیون‌ها و … می‌توان استناد کرد و از آن کمک گرفت
  11. آشنایی با نظرات دکترین حقوقی
  12. آشنایی با آراء وحدت رویه در زمینه‌های مربوطه
  13. آشنایی با روال رایج در دادگاه‌ها 
  14. داشتن همه مهارت‌های مورد نیاز از جمله مهارت فن بیان
  15. یاد گرفتن نکات مفید از شکست‌ها و پیروزی‌های قبلی و به کار بردن این نکات در پرونده‌های آینده
  16. سرعت عمل بالا و دقت فراوان
  17. خوش‌قولی، حسن نیت و اخلاق نیک
  18. تواناییِ تشخیص این که در مورد هر مسئله‌ای کدام‌یک از انواع دعوای ملکی را باید مطرح کرد تا بتوان در اسرع وقت به نتیجه مطلوب رسید
  19. داشتن روحیه تلاش‌گری در جهت احقاق حق افراد
  20. دانستن زمان مناسب برای ارائه ادله و همچنین دانستن زمان مناسب برای مطرح کردن اظهارات خود 
  21. توانایی تشخیص و انتخاب کارآمدترین و سریع‌ترین مسیرهای پیگیری پرونده‌ها
  22. ریز بین بودن و توجه به همه جزئیات و انجام بررسی‌های همه‌جانبه
  23. مهارت کامل در نوشتن هر چیزی که مورد نیاز است از جمله لایحه
  24. اشراف کامل به پرونده
  25. دفاع از حقوق موکل به بهترین نحو در همه جا از جمله در حضور قاضی

در امور ملکی و دعاوی ملکی، حتما از مشاوره یک وکیل کارهای ملکی در کرج بهره‌مند شوید.

در زمینه انتخاب وکیل ملکی در کرج، مشکل هزینه را چگونه کاهش دهیم؟

همیشه در هر شغل و صنفی افرادی وجود دارند که در عین حال که باتجربه و کارآمد هستند، از وجدان قوی نیز برخوردارند که این امر باعث می‌شود آنها به موازات اهمیت به جنبه مالیِ شغل خود، جنبه وجدان و اخلاق را نیز در نظر بگیرند.

اگر به هر دلیلی نگران هستید که شاید نتوانید از پسِ پرداخت حق‌الوکاله‌های سنگین وکیل متخصص ملک در کرج برآیید، با مراجعه به وکیل افشین مرادی، می‌توانید وکیلی را پیدا کنید که هم ماهر و توانمند باشد و هم حق‌الوکاله‌ خود را برای شما کاهش دهد و اصطلاحاً تخفیف دهد.

رسیدگی به امور ملکی

معاملات ملکی یکی از پرچالش ترین معاملات می‌باشد. این روزها به دلیل اهمیت مسائل ملکی از نظر اجتماعی و جنبه سودآوریِ اقتصادی و وجود کلاهبرداران و شیادان از یک سو و همچنین پیچیدگی‌ها و گستردگی‌های قوانین، کمیسیون‌ها، ماده‌ها و تبصره‌های مرتبط با مقوله ملک از سوی دیگر، مدیریت مسائل ملکی اهمیت ویژه‌ای پیدا کرده که این اهمیت به موازات افزایش مشکلات و پیچیدگیهای اقتصادیِ جهانِ امروز  در حال افزایش است.   

دعاوی ملکی را به بهترین وکیل ملکی کرج بسپارید
دعاوی ملکی را به بهترین وکیل ملکی کرج بسپارید

به دلیل این اهمیت روزافزون لازم است افراد از متخصصان مطلع و با تجربه و با وجدان مشاوره بگیرند تا گرفتار مشکلات مرتبط با مسئله ملک از جمله مشکلات حقوقی نشوند و حتی اگر گرفتار این مشکلات شدند، بتوانند به بهترین نحو و خیلی سریع بر مشکلات فائق شوند.

ملک چیست؟

قبل از پرداختن به جزئیات موضوع در مورد مسئله وکالت ملکی لازم است بدانیم که ملک زیرمجموعه کدام‌یک از انواع مال است.

همانگونه که می‌دانیم، مال از نظر حقوقی، چیزی مفید است که قابلیت تملک و اختصاص پیدا کردن به شخص معین را داشته باشد و شامل دو نوع کلی یعنی منقول (قابل نقل و انتقال از جایی به جای دیگر) و غیرمنقول (غیرقابل نقل و انتقال از جایی به جای دیگر) است.

ملک، زیرمجموعه اموال غیرمنقول است زیرا نمی‌توان آن را از محلی به محل دیگر انتقال داد. اراضی، ابنیه و هرچیزی که در بنا منصوب است و یا جزو بنا محسوب شود نیز غیرمنقول است و مشمول امور ملکی می‌شود.

کرج در سالهای اخیر به دلیل رشد قیمت مسکن و شرایط مهاجرپذیری بالایی که داشته است، معاملات ملکی زیادی را تجربه کرده است و استان البرز به یکی از استانهایی تبدیل شد که مسائل امور ملکی در آن پرتعداد است.

شماره تماس وکیل ملکی در کرج

برای مشاوره با وکیل ملکی خوب در کرج، تنها کافی است با شماره درج شده در afshinemoradi.com تماس بگیرید و با وکیل مرادی جهت رزور وقت هماهنگ شوید.

5/5 - (1 امتیاز)

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.